Estructuración Proyecto

  • Identificación oportunidad de mercado
  • Búsqueda y negociación de terreno
  • Consultas preliminares(uso de suelo, servicios básicos, ambiental, etc.)
  • Levantamiento capital
  • Diseño e implementación de estructura legal del proyecto

Administración legal

  • Organización de reuniones de Junta Directiva y Asamblea de Socios
  • Presentación de informe de resultados y avance de proyectos
  • Coordinación de elaboración de actas y acuerdos entre Junta Directiva y Asamblea de Socios
  • Revisión y recomendaciones de contratos de compraventa
  • Aprobación final de negociaciones con clientes y firmas de contratos
  • Recomendaciones y aplicación de régimen de condominio

Diseño

  • Contratación y coordinación arquitectónica
  • Definición de concepto de proyecto (de acuerdo a mercado meta y estudio)
  • Coordinación de estudios especializados(suelos, impacto ambiental, etc.)
  • Revisión y aprobación de anteproyecto
  • Sugerencias de ingeniería valor
  • Supervisión y revisión de planos constructivos finales.
  • Supervisión de proceso de permisos

Financiero contable

  • Contabilidad del proyecto
  • Tesorería
  • Contratación y supervisión de auditores externos
  • Reportes financieros y flujos de caja trimestral
  • Negociación de créditos bancarios
  • Pago a proveedores
  • Cobros a clientes
  • Coordinación de diseño e implementación de estrategia fiscal

Etapa constructiva

  • Contratación supervisión de compañía constructora
  • Contratación consultor independiente de control costos
  • Verificación de cumplimiento de presupuesto general
  • Implementación de proceso de ingeniería y valor
  • Supervisión cronograma general de obra
  • Control de cambios / rediseños de los clientes
  • Participación  de reuniones de inspección
  • Servicio al cliente post venta y administración de garantías

Mercadeo y Publicidad

  • Contratación de estudio de mercadeo
  • Elaboración de plan de mercadeo
  • Administración de presupuesto de mercadeo
  • Análisis general de proyectos de competencia
  • Estrategia de precios
  • Desarrollo de imagen del proyecto
  • Organización y control de producción de materiales publicitarios
  • Monitoreo y control de publicidad de competencia
  • Elaboración de paquetes de venta
  • Recomendación y negociación de medios de comunicación

26 años
siendo GTU

Administración de Ventas

  • Establecimiento de oficinas y ventas en sitio
  • Contratación y supervisión  de personal de ventas en sitio
  • Desarrollo y monitoreo de planes de venta
  • Control de calidad de servicio al cliente y labor en ventas
  • Manejo de relación e incentivo de corredores externos
  • Supervisión y pago de corredores externos
  • Coordinación de financiamiento de clientes con bancos estatales y privados
  • Recomendación e implementación de estructura de financiamiento directo